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经开阜合535亩地拍卖 经开278亩大型地块受关注

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迪恩 发表于 2019-4-16 09:54:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本帖最后由 迪恩 于 2019-4-16 09:57 编辑

阜房网讯 4月8号下午,阜阳迎来4月第三场土拍,这次的地块集中在阜阳东(经开、阜合),三宗地块共计约535亩,出让规模较大。而原定于今日下午拍卖的阜合1901号地延期至2019年4月25日拍卖,实际今天拍卖的是经开区两宗。

1554684966611340.png

其中,位于经开区的[2018]-130号地,无论是规模还是位置,都较为受关注。地块位于复兴大道南侧阜颍河路西侧,面积278.471亩。大致位置(具体以公示为准)如下:

1554685270702365.jpg

从图中可以看出,相对于当代城MOMA,130号地块的位置更靠近新安路(阜颍路)主路,但相对的,位置也更加偏东。未来有两条路直通城南,复兴大道和新安路,交通还是比较方便的。周围很多4S店,但其他配套并不完善,居住舒适度与生活便利性可能要略差一些。

其余两宗地,127号的地标注的焦岗湖路不能精确定位,大致位置就在弗莱德小镇附近。阜合1901号地稍远一些,在罍街的正南方,往高速方向去。区位上,两宗地优势不大。(具体位置以公示为准)

1554686323785214.jpg

从区位和规模上来看,[2018]-130号地引起开发商的兴趣可能性较大,是否能能再次吸引品牌房企进驻?具体结果,稍后见分晓。

[2018]-127号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划设计条件通知书,该用地须设置一条弹性支路,对外开放,且须满足机动车通行要求(位置详见阜规设函(2018)175号规划设计条件通知书附图)。

[2018]-130号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给颍州区政府,不动产产权直接登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。(4)依据颍州区政府函,竞得人须按照规划要求及建设标准,无偿修建汽贸路(具体详见阜规设函(2018)140号规划条件通知书附图中的汽贸路),用于连接复兴大道与规划九华山路。此条款由颍州区政府负责监督落实。

FHSZ1901号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据阜合现代产业园区管委会函,竞买人竞得土地后,须建设不低于10万平方米的商办公寓(含创客中心、创意工坊、公寓)。商业部分须自出让合同签订之日起2年内建成,且建成后自持地上商业建筑面积不低于7万平方米,自持部分自签订土地出让合同之日起8年内不得对外销售,此条款由阜合现代产业园区管委会和市房产局负责监督落实。(4)依据阜合现代产业园区管委会函,该地块内,竞得人须提供不低于4.5万平方米的住宅,由阜合现代产业园区管委会以5500元/平方米的价格回购。(5)竞买人在报名时须提供(3)、(4)款相应对承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任,由阜合现代产业园区管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。(6)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于9个班的幼儿园,用地面积不少于3200㎡、建筑面积不少于2700㎡,幼儿园竣工验收后无偿移交给阜合现代产业园区管委会,不动产产权直接登记至阜合现代产业园区管委会指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅用地的预售许可证。此条款由市房产局及阜合现代产业园区管委会负责监督落实。(7)该地块内居住计容建筑面积不大于15万平方米,且商业和居住应分区设置,商业地块内须含创客中心、创意工坊、文化创意和生活便利中心等功能。该地块内应设置对外开放且路幅宽度不少于9m的弹性支路。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。

来源:阜房网

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